17.11.2021
Hypotéka je dnes veľmi často skloňované slovo. Väčšina žiadateľov si hypotéku berie najmä kvôli kúpe nehnuteľností. Avšak hypotéka nie je len na bývanie a môžete ju využiť aj na iné účely.
Rozmýšľate aj vy o najvýhodnejšej hypotéke, no ste zmätení z rôznych názvov či druhov?
Hypotéka
Hypotéka je druh záložnej pôžičky, kedy vám finančné inštitúcie, väčšinou banky, požičajú peniaze za predom daných podmienok.
Druhy hypoték
Hypotekárne úvery rozdeľujeme podľa účelu na:
-
účelovú
-
neúčelovú hypotéku.
Pri účelových hypotékach je najčastejší účel využitia spojený s bývaním. Môže ísť o kúpu nehnuteľnosti, výstavbu alebo rekonštrukciu. Banky od vás budú vyžadovať rôzne doklady a potvrdenia o kúpe nehnuteľností.
Vedeli ste, že...
... o hypotéku žiadajú najmä mladé páry a manželia, aby si splnili svoj sen o vlastnom bývaní? Na tento účel môžu pri splneni podmienok využiť hypotéku pre mladomanželov nebo hypotéku pre mladých.
Neúčelovú hypotéku môžete využiť na čokoľvek. Tento typ hypoték poskytujú banky aj nebankové inštitúcie. Spravidla sú však drahšie než účelové pôžičky.
Ďalej sa hypotéky delia na :
-
Hypotéky podľa formy splácania - hypotekárne úvery s anuitným splácaním, hypotekárne úvery s degresívnym splácaním alebo hypotekárne úvery s progresívnym splácaním.
-
Hypotéky podľa typu úrokovej sadzby - hypotekárne úvery s variabilnou úrokovou sadzbou a hypotekárne úvery s fixnou úrokovou sadzbou.
Vedeli ste, že…
...je možné využiť aj hypotéku počas materskej? No proces býva o niečo komplikovanejší a je potrebné spĺňať niekoľko kritérií.
Na čo si dať pozor pri hypotéke
Je dôležité prihliadať na to, aké podmienky je potrebné spĺňať počas doby splatnosti hypotéky.
-
Fixáciu
-
Dokladovanie účelu použitia (pri účelových hypotékach)
-
Formu splácania
-
Vašu bonitu a finančnú situáciu
-
Predčasné splatenie, ako možnosť sporenia pri hypotéke
Tip: Pred vyplnením žiadosti o hypotéku si porovnajte všetky ponuky, ktoré banky ponúkajú. Môžete na to použiť online kalkulačky ako aj skúsenosti vašich rodinných príslušníkov či známych.