08.12.2021
Čo je nehnuteľnosť?
Nehnuteľnosť, alebo nehnuteľná vec, alebo realita, je pozemok a stavba spojená so zemou pevným základom.
Ako vypočítate daň z nehnuteľnosti?
Daň z predaja nehnuteľnosti je stanovená ako 19% z rozdielu medzi kúpnou a predajnou cenou. Túto čiastku môžete znížiť o náklady, ktoré boli s nehnuteľnosťou spojené.
-
Výdavky na technické zhodnotenie
-
Výdavky súvisiace s jej nadobudnutím (právne služby, poradenstvo, znalecký posudok, odmena sprostredkovateľovi predaja)
-
Ak ste nehnuteľnosť postavili, výdavky na jej výstavbu a výdavky na predaj
-
Ak ste nehnuteľnosť kúpili na úver, výdavky za predčasné splatenie úveru alebo úroky z úveru
Kedy daň nemusíte platiť?
-
Po uplynutí 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia
-
Nadobudnutej najneskôr do 21.12.2010 + ak predajca v nej mal trvalý pobyt minimálne 2 roky
-
Po uplynutí 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku
POZOR: Podmienky sa uplatňujú inak, ak je predaj nehnutelnosti príjmom z podnikania.
Odvody do zdravotnej poisťovne
Ak ste fyzická osoba, výšku odvodu do zdravotnej poisťovne po predaji nehnuteľnosti vám doručí zdravotná poisťovňa. Ak by ste túto sumu chceli poznať už dopredu, tak z vymeriavacieho základu sa platí poistné vo výške 14% (ak je platiteľom poistného osoba so zdravotným postihnutím, sadzba poistného je vo výške 7% z vymeriavacieho základu).